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房市连续2年回温,2019年房屋买卖移转栋数重回30万大关,但武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情又突然爆发。房仲业者指出,上半年房市交易恐不乐观,推估要第三季后才能逐渐明朗。▲内政部资料指出,去年全国土地交易笔数创下近4年新高。(图/记者陈韦帆摄影)据内政部数据,全国去年土地买卖登记共55万笔,相较2018年增加7.8%,也是2016年房地合一税实施后的新高,但土地买卖移转面积7,715万坪与前年相比减少了6.1%,六都的交易面积有增有减,不过交易笔数都有成长。全国及六都交易笔数皆创四年新高,而六都中土地买卖增加最多为桃园市,交易笔数年增17.8%,买卖面积增加最多则是高雄市,年增幅42.8%。▲去年因台商回流挹注土地交易量。(图/记者陈韦帆摄影)大家房屋企划研究室主任郎美囡分析,观看去年走势,不动产市场已回温且前景看好,建商及投资者加码购置不动产,且台商回流进行产业链配置,也挹注土地交易,但因各都价格高低差距大,因此土地交易面积各有增减。▲桃园、南台湾因土地价格相对大台北较低,带动市场交易热度。(图/记者陈韦帆摄影)综观六都土地买卖增温趋势,尤其低价、议题强劲之区域备受瞩目,其中又以又以桃园、南台湾热度最高,受重划区及各类型发展特区带动,且价格相对北部低,相同预算下买方能购置的面积大,故交易量及交易面积皆显著攀升。至于双北及台中的交易表现也不俗,但近年土地价格上升,相对压缩购买面积,就整体市场交易,全国及六都向上发展的趋势一致。▲在台湾不动产市场前景看好下,ag棋牌电脑版武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)成为黑天鹅突然闯入。(图/翻摄自微博)住商不动产企划研究室经理徐佳馨则指出,虽然不动产市场一片看好,交易屡开红盘,但房市却「猛然飞入黑天鹅,上半年恐受冲击」。徐加馨解释,黑天鹅是指极不可能发生,实际上却又发生了,而肺炎疫情突然爆发闯入房市,带来极大冲击,受到肺炎疫情影响,上半年交易量恐受冲击而交易量缩。不过,由于去年台商资金大量回流,而房市自住刚性需求依然存在,推估房市将在今年第三季后将逐渐明朗,故长线仍然看好。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

肺炎成黑天鹅冲击房市 房仲:就靠台商资金与自住客撑盘了

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